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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.97 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
濱海路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北灣NO3江南頤和
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：65.53 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於有改善居住品質需求及家庭規模較大的買家來說，具有相當高的採買價值。
主要理由：
- 格局稀有實用：在現有總價範圍內，能提供 4 房 3 衛的大空間配置非常難得，加上屋況已精裝，能實現即買即住的便利性。
- 生活機能完善：社區位於靜巷且周邊有公園與交通節點（輕軌、海洋大學），兼具居住安靜與通勤便利的優勢。
- 頂樓考量建議：雖然頂樓可能潛在漏水或隔熱疑慮，但 10 樓為高樓層通常視野開闊且無前樓遮擋。若您能確認屋況漏水檢查記錄，並接受可能的頂樓特性，這將是一筆性價比極高的置產。
整體而言，這是一個自住與投資雙優的物件，建議在購屋前先進行詳細的水電與漏水檢測評估。
問與答
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